skupině, přičemž do I. skupiny přitom patří příbuzní v řadě přímé a manželé, do II. skupiny patří např. příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tedy, manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů. Při splnění zákonných podmínek i spolužijící osoby (např. druh či družka). V případě darování nemovitosti rodičů dětem se tak na dani darovací neplatí nic, nepodává se ani daňové přiznání na FÚ, protože je tento dar osvobozen od darovací daně. Daň z převodu nemovitosti se v případě darování či dědictví neplatí. Stát na tyto způsoby nabytí nemovitého majetku pamatuje právě daní darovací a dědickou, ale ta je, jak jsem se již zmínil osvobozena v I. skupině.
zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí Obecně: jedná se o daň, kterou platí při prodeji nemovitosti nebo zřízení věcného břemene každý prodávající a nyní je sazba 4% Předmět daně Předmětem daně z převodu nemovitostí je dle § 9 úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. Při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním. Poplatník daně Při převodu nemovitosti je poplatníkem daně prodávající (převodce) a kupující (nabyvatel) je v tomto případě ručitelem. Výjimka: V případě, že jde o nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí nebo exekuci, vyvlastněním, vydržení, v insolvenčním řízení po rozhodnutí o úpadku nebo ve veřejné dražbě anebo o nabytí nemovitosti na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva, pak je poplatníkem nabyvatel (např. nabyvatel koupí nemovitost v dražbě od exekutora).
2 písm. b) zákona č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků. Právě toto rozhodnutí o stanovení daně je totiž pro ručitele základním zdrojem informací o tom, z jakého důvodu byla daň vyměřena, v jaké výši a kdy byla vyměřena. Úryvek z textu: 15Ca 138/2009-40 JUDr. Petra Černého, Ph. D. v právní věci žalobce: Ing. R. M., Fügnerova 1358, Louny, zastoupeného JUDr. Vladimírem Davidem, advokátem se sídlem Mírové náměstí 48, Louny, proti žalovanému: F i n a n č n í m u ř e d i t e l s t v í v Ústí nad Labem, ul. 61, Ústí nad Labem, v řízení o žalobě 89/2012 - občanský zákoník
Daň z nabytí nemovitých věcí je zrušena ve všech případech, kdy právní účinky vkladu do katastru nemovitostí vzniknou dne 26. 9. 2020 a později. S účinností zákona o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo ke dni 26. září 2020 ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností pro případy, kdy byl vklad práva do katastru nemovitostí proveden v prosinci 2019 a později. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy již nevztahuje na ty případy, které budou předloženy s návrhem na vklad do katastru nemovitostí dne 26. září 2020 a později, a také na případy, u nichž lhůta pro podání daňového přiznání uplynula od 31. března 2020. Daň z nabytí nemovitých věcí byl nový název pro původní daň z převodu nemovitostí, která takto byla nahrazena od roku 2014 novým názvem. Přesně ji definovalo zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.